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万科推介会:房企融资面临压力 坚持积极销售回款

宏观2019-08-21 124来源:互联网
8月21日,万科在深圳召开万科2019年中期业绩推介会。
8月21日,万科在深圳召开万科2019年中期业绩推介会。会中被问及前7月万科销售增速放缓、拿地强度下降,全年销售和拿地等计划是否有变化时,万科董事、执行副总裁、首席运营官张旭回应称,万科从来没有非常固定的经营数字目标和计划,都是实行动态计划,每个季度调整一次。万科把「每天都是卖楼的好日子」当成经营策略,坚持积极销售、积极回款、做好长期库存的去化和存量资源的梳理,今年卖多少万科自己也不知道。
张旭则指出,万科拿地没有固定策略,而是根据回款来决定,但是拿地会集中在核心都市圈,比如大湾区、长三角等,集中在有人口流入、有基础设施、有产业基础的地方。上半年的开工面积略少一些,但全年的开工面积是根据去年拿地有多少,拿到地以后尽快开工,今年会继续保持稳定的发展。
 
万科董秘朱旭指出,下半年整体经济仍将面临诸多风险和挑战,房地产行业调控预计仍将保持连续性和稳定性。融资方面,随着金融监管持续收紧,房企融资将面临一定压力。
 
她表示,面对高度不确定性,万科将牢牢把握经营的“基本盘”,在上半年的基础上,继续巩固和深化既定工作思路。其中,万科将坚持积极销售,积极回款;加快长期库存去化;提升经营性业务表现;提高资金使用效率;实施清产核资。此外,万科将继续推动组织重建和事人匹配。

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