据美联物业数据显示，香港新盘继续创新高价，新鸿基地产旗下北角海璇一个面积286平方尺(约26平方米)的大单间，折后成交价1090.98万港元(约合948万人民币)，约42万港元/平方米。价格虽
据美联物业数据显示，香港新盘继续创新高价，新鸿基地产旗下北角海璇一个面积286平方尺(约26平方米)的大单间，折后成交价1090.98万港元(约合948万人民币)，约42万港元/平方米。
全球楼价最贵城市
价格虽贵，市场需求依然火爆，据美联物业数据显示，5月4日及5日香港推出三个新盘，涉及约1100个单位，加上此前开售的新盘，两日内销售量约1200套，更是创出2017年6月以来成交量新高。
国际物业顾问世邦魏理仕最新《全球生活报告》，重点分析了35个主要城市楼价，发现香港楼价贵绝全球，平均楼价高达963万港元，豪宅平均楼价更达5417万港元，连续第5年成为全球楼价最贵城市，相较之下，排在第二位的新加坡楼价只是682万港元。
地价升幅更疯狂
由香港差响物业估价署最新公布的官方楼价指数显示，今年3月份私人住宅售价指数报377.5点，按月升2.9%，创30个月单月升幅最大，由去年12月至今年首季度，楼价指数连涨3个月，今年首季累计上升5%。
不止香港楼价升幅惊人，地价升幅也很疯狂。地政总署5月7日公布，超级财团以总价125.9亿港元拿下机场跑道第4C区2号地盘，坐拥无敌维港海景。按照可建楼面计算，每平方尺楼面地价约19636港元，约18.6万元/平方米，也即是说光拿地价每平方米就近19万元，该拿地价较市场预期上限高9%外，比旁边地皮1月时的地价，不足4个月足足贵了13%，跑赢楼价升幅，并创启德一带地价新高。
香港楼价会继续疯狂？
至于香港未来楼价走势，恒隆地产董事长陈启宗在2017年年报中就已做出判断：我们难以期望香港楼价在可见的将来变得相宜，主要是因为我们许多内地同胞都有意在香港特区购置物业。正如本地许多富人一样，他们会在伦敦、纽约或东京置业，内地朋友的个人财富不断增加，便会开始境外投资。他们的首选通常是香港。超级富豪常会牵头购买豪宅甚或独立屋，接着其他的富有一族会跟随，购买近乎豪宅的单位。鉴于有数以千万计的内地中产人士希望在香港购置物业，楼价长远又如何能回落呢？
