建设银行田国立董事长12月22日在第20届北大光华新年论坛上一语惊人。“我搞了一辈子金融，现在买房也赚不了钱了，你现在买不就是高位接盘了吗？”其表示中国现在房地产市场太发达了，发达到欧美都远远望尘莫及。据统计，美国住房有30万亿美元资产，中国住房资产已经达到40万亿美元资产。
这是不是说，现在买房就会成为接盘侠？那么，房价以后还会涨吗？以后，房地产市场会是什么趋势？房子真的是盖够了吗？
据国际统计，人均1：1.1基本就够住了，但为什么大家老觉得住房难？住房贵？田国立认为，现在更多存在的是住房结构问题。他指出，美国是发达国家，城镇三分之一的人是租房，德国40%甚至更多的人是租房，这些市场房地产很难炒起来，但在中国最多只有10%的人租房。
田国立指出，现在居民资产配置大约百分之六七十都在房地产上。截至今年三季度，房地产信贷规模达约38万亿元，占整体信贷规模的28%。从趋势来看，新增信贷中房地产占比达约40%，表明资金还在大规模流入房地产。房子之所以老被炒，是因为房子跟黄金和股票一样具有金融属性。但房子和黄金、股票、衍生品、比特币之类的金融品又不一样。前者，有钱可以炒，没钱可以不炒，但住房，有钱没钱都得买。想让“房住不炒”，就是要培育住房租赁市场，让所有的兴奋点、消费习惯和金融资源向住房租赁倾斜。他还指出，目前中国房地产信贷总量38万亿，占据信贷规模的28%，而且新增率还在不断升高。虽然中国有制度优势，但田国立表示，这是有天花板的，我们不能碰及那个底线，日本房地产泡沫，美国次贷危机的教训已经足够了。
我们不得不承认，建设银行董事长所说的这个话是对的，当前房地产市场已经发生了一个非常根本性的变化。首先随着2016年930新政之后，全国上下都开始进行全面的房地产市场的调控。其中最核心的就是房子是用来住的，不是用来炒的。在房住不炒的大原则之下，房地产市场已经开始由原来的投资性市场投机性市场向居住性市场转变。随着房地产市场向居住属性的整体转移，房地产市场的流动性其实正在降低，整个房地产市场的投资和投机属性正在逐渐衰退，居住属性正成为房地产市场的主流。
所以从这个角度我们可以认为买房真的是赚不到钱了，大家一定要认真意识到这个问题，房子是用来住的，所以炒房已经变成了没有意义的事情。那么我们再把事情回到原点来看：建设银行本身就是中国房地产信贷市场中占据绝对领导地位的商业银行，在全国各地的很多楼盘当中，建设银行都是作为房地产信贷的主要引领者和提供者。建行董事长对此进行表态，更多的希望是从房地产租赁市场中分得一杯羹，小编认为是有它深层的商业目的
