美好置业一季度亏损1.25亿 探索多元化资金压力大

营收净利双降、房地产经营计划未完成、新业务几乎全亏……美好置业还“好”吗？在4月24日美好置业（000667）发布一季报中：公司实现营业收入1.1亿元，同比下滑42.29%；净利润则为-1.25亿元。美好置业称：新业务尚未贡献利润，而房地产业务板块预售项目尚未达到结算条件，导致美好置业2019年一季度发生亏损。

 

 

从公司各业务板块来看，房地产业务板块预售项目期末预收账款近80亿。截至一季度末，公司在建开发项目13个，分别位于武汉、深圳、重庆、西安、芜湖、苏州、嘉兴、临安等地。合肥美好紫蓬山壹号实现2.5亿认购；武汉美好名流汇二期、西安美好时光三期同期开盘，两天实现认购9.3亿元。城市土地开发业务瞄准“弱二强三”城市，积极谋求布局“津京冀”、“长三角”等城市群，一季度实现销售回款5.7亿元。

 

现代农业板块，基地建设、生产种养、技术研发、市场开发等齐头并进，美好臻品虾上市在即；2018年改造的万亩农田，已获得大批量的收获，美好虾稻米也已正式开售，将逐步为公司贡献现金流和利润。截至目前，公司在洪湖、监利两地流转土地10万亩，并进行了改造升级。

 

装配式建筑板块，在今年3月由中国房地产业协会、易居中国房地产测评中心主办的“2018-2019年度中国房地产开发企业500强”评选中，美好装配入选装配式施工类首选品牌；美好装配联合主编的湖北、山东两省叠合剪力墙结构地方标准今年1月双双由省住建厅颁布，四川省、湖南省地标已通过评审会，报住建厅审批。

 

值得注意的是，公司一季度以来融资渠道畅通。公告显示，2019年一季度公司已累计实现融资流入18.3亿元。今年2月，公司获得中国工商银行8亿元的住房开发贷款授信审批；3月获得中国建设银行综合授信10亿元，用于发展装配式建筑、房地产开发等业务。截至一季度末，公司房地产业务板块新增融资到账11.8亿元，装配式建筑板块新增融资到账5.8亿元，现代农业板块则在2018年底取得中国农业发展银行湖北省分行4亿元贷款审批，一季度新增融资到账7200万元。