12月18日，菏泽市住建局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》(下称：《通知》)。其中，《通知》第六条明确规定：取消新购住房限制转让措施。此次调整距离政策出台仅有一年多时间。
一时间，舆论对此一片哗然，称其为“全国取消限售第一城”，亦有媒体将其解读为“松绑限购”。对此，山东省住房城乡建设厅要求菏泽市尽快做出说明。
12月19日，菏泽市住房和城乡建设居对外表示：“2017年11月份，菏泽限制新购和二手住房转让期限有关规定出台后，有不少准备购买存量住房的市民，特别是棚改货币化补偿的市民，因不能办理过户而无法购买合适的存量住房，要求取消限制转让期限规定的愿望十分迫切。近年来，受转让期限规定的影响，菏泽市二手房交易价格出现同比增长较快的势头。为了防止商品住房价格出现大的波动，促进房地产市场平稳健康发展，经过认真调查和评估，菏泽市住房和城乡建设局决定取消已出台的限制新购和二手住房转让期限规定。”
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为：“限售政策本身在房地产市场的影响相对是小的，即便取消，也不会像限购政策松绑那样影响大，所以取消后其实不见得会带来市场的躁动，反而有助于为楼市交易提供更好的润滑剂。”
他进一步指出：“菏泽取消限售是和二手房的流动性是有关的。在2017年11月限售政策出台后，很多二手房是不允许交易的，这样是影响很多市民认购二手房，这对于购房交易是有一定的损害的。而类似问题也和二手房的价格有了关系。当二手房限售后，市场上可以交易的二手房更少，那么会使得房源更为稀缺，价格更容易上涨。这也要求对于二手房房源适当进行管控，即释放房源，减少房源流通方面的约束。”
