过去一年，中国人在“买下”伦敦？
李嘉诚又一次“躺赢”了。
90岁的李嘉诚虽然退休，但地产界，却不乏香港“超人的传说。
比如说，
在李嘉诚“撤退大陆地产”的眼光影响下，这几年，越来越多中国投资者选择到英国投资房产。
英国是李嘉诚最倾心的地方，从2010年开始布局欧洲，李嘉诚在英国的总资产高达近4000亿港元，被形容为“买下了整个英国”。
为什么是英国？
“买下英国”
据英伦投资客（ID: BuyLondon）统计，2018年，仅香港本土家族财团（不算在香港上市的内地公司），就来英国买了超过20亿英镑（约200亿港币）的房产，其中李嘉诚买的最多，一个人就花了10亿英镑。
图：2018年香港投资者对英国房地产投资清单
在过去一年内，中国已经成为英国房地产市场的最大买家，去年投资额超100亿英镑。
这些中国买家，很大部分是香港投资者，为何集体扎堆英国买房？
一，是英国脱欧，英镑大幅贬值；
二，是中国高净值人群规模膨胀，增生海外资产配置需求。
人民币对美元一年贬值将近5%，破7关口眼看要来了，你懂的。
三，英国房产投资的高租金回报率。
在英国几大著名城市中，伦敦的房价可谓一枝独秀。光看近5年的话，伦敦的平均房价（下图深蓝色线）上涨了60%多，涨幅已经远远甩开另外两大城市利物浦和曼彻斯特。
四、无房产税，投资者持有成本低
将英国房产作为资产配置的一环，除了考虑资产是否能够保值增值之外，资产的持有成本也是投资者需要关心的。
英国没有需要按年缴纳的房产税种。和国内的契税类似，在英国购房时需要一次性支付印花税买不起的时候经营就有风险了。我不会冒险去赚最后一个铜板。”
普通投资者现在才疯狂涌入投资英国，而李嘉诚从8年前就开始布局欧洲了，回过头来看李嘉诚当年的抛售行为，不得不说一句：姜还是老的辣！！
